Moderne und zukunftsweisende Bauweise!

Wir verfolgen einen konsequenten Lowtech-Ansatz. Massives Ziegelwerk fungiert als sensibler Wärmespeicher!

Kern der Innovation ist der weitgehende Verzicht auf energiefressende Heizung wie auch Kühlung. Dennoch bleibt das neue Büro- und Verwaltungsgebäude bei konstanten Innentemperaturen zwischen 19°C bis maximal 26°C, bietet somit ein optimales Arbeitsklima - sowohl im Sommer als auch im Winter. In kalten Nächten sichern Konvektoren die Grundwärme. Gerade in den heißen Monaten überzeugt das Haus mit wohltuenden Temperaturen, sodass Mitarbeitende teilweise den Weg ins Büro dem Arbeiten im warmen Home-Office gegenüber vorziehen. „Geheimnis“ dieses Wärmekonzepts sind 65cm breite geziegelte Wände, die durch ihre spezifische Trägheit stark temperaturregulierende Eigenschaften aufweisen. Gekoppelt mit dieser natürlichen Speicherung – Wärme im Winter, Kühle im Sommer – wird ein ausgeklügeltes Belüftungssystem, das einerseits über C0²-Sensoren die Qualität der Luft misst, wie auch andererseits das Büroklima durch Lüftzyklen auf Wunschtemperatur hält. Sonnenorientierte Fensterleibungen mit minimierten Thermobrücken gewährleisten zudem den effizienten Wärmehaushalt.

Dieser Büro- und Verwaltungsbau ermöglicht, Heizkosten drastisch einzusparen und damit absolut nachhaltig zu sein. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage generiert große Teile des vor Ort verbrauchten Stroms selbst. Die Mieter ziehen in ein innovatives, weil umweltorientiertes Gebäude und sparen dabei deutlich an Nebenkosten.

Die Gebäudegrundfläche ist ein langgezogenes Rechteck, dessen lange Fassadenseiten nach Osten und Westen gerichtet sind. Damit werden die - heute zumeist PC-orientierten - Arbeitsstätten als hell und lichtdurchflutet wahrgenommen, jedoch ohne direkte Sonneneinstrahlung. Die komplette Ostseite öffnet sich zu einem Feld und einem dahinter liegenden Wald. Diese Fläche wird mittelfristig nicht bebaut werden. Ein Arbeiten mit Blick ins Grüne bleibt wohl über Jahrzehnte gesichert.

Das Gebäude verfügt über fünf Stockwerke und zwei Tiefgaragenebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Foyer und ein von allen Mieteinheiten genutztes Tagungs-Zentrum. Zwei Lifte, einer davon auch als Lastenlift zu benutzen, bringen die Mitarbeiter und Besucher schnell in die entsprechenden Etagen. Eine praktische Laderampe auf der Ostseite ermöglicht auch einen kleinen Lieferverkehr. Das 4. Obergeschoss liegt etwas nach hinten versetzt und ist die Premium-Lage von Inoveo. Über den Dächern der angrenzenden Bebauung bietet sich ein herrlich offenes Ambiente. Eine Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung wertet diese Mieteinheit zusätzlich auf.

Das ganze Haus verfügt über zeitgemäße Infrastrukturen wie beispielsweise E-Tankstellen oder Glasfaser-Anschluss. Alle Mieteinheiten nutzen einen gesicherten Serverraum sowie eine LAN-Unterverteilung in der Mieteinheit. Parkflächen in der Tiefgarage, Fahrradstellplätze und gesicherte Räume mit Ladestruktur für E-Bikes sowie saubere Lagerräume gehören selbstverständlich dazu. Anbindungen über den ÖPNV sind kurz getaktet und in unmittelbarer Nähe.